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El parque de viviendas construido bajo figuras de protección social anterior al año 1979, es decir, previamente a la implantación efectiva de normas de limitación de la demanda de energía, representa una porción muy significativa de las viviendas que conforman las ciudades europeas actuales, en especial España y área sur continental. Habitualmente estos edificios presentan limitadas capacidades de control térmico de sus ambientes interiores, situación que afecta principalmente a los sectores de menor renta de la sociedad, y por tanto con menores recursos para hacer uso de sistemas artificiales de mantenimiento del confort interior.
El trabajo presentado propone una metodología de análisis del parque edificado residencial basada en la caracterización energética de su envolvente térmica, que pueda ser replicable en las diferentes zonas urbanas del sur europeo. Se han identificado cuáles son las características principales que afectan al comportamiento energético del parque residencial, y se ha establecido una catalogación de su envolvente térmica, atendiendo no solo a los elementos constructivos que la constituyen, sino también a aquellos aspectos morfológicos con influencia en este comportamiento. El análisis no se efectúa únicamente de un modo global en el periodo de estudio, sino que incluye un examen de la distribución temporal de soluciones y sus resultados, identificando los aspectos más representativos para los diferentes momentos del periodo, normalmente por décadas. Se ha realizado una amplia investigación historiográfica que aporta información relevante sobre el desarrollo e influencia de este patrimonio arquitectónico en la ciudad moderna, pero, sobre todo, constituye la base fundamental en la que este estudio se sustenta. En el trabajo se combinan técnicas documentales, reconocimientos de campo y procedimientos analíticos de evaluación de sus parámetros energéticos (tanto estáticos como dinámicos), habiéndose conseguido, a nuestro entender, una representación del conjunto edificatorio y su evolución en el tiempo. También, se ha generado una amplia base de información y discusión, en su mayoría original, que pretende dar soporte a los procesos de intervención en estos edificios.