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Desde la edición anterior de esta obra (año 2000) han sido numerosas y profundas las transformaciones operadas en el panorama legislativo de la construcción y la vivienda: casi toda la legislación urbanística autonómica se ha modificado desde 2000; el régimen de VPO ha sido alterado al sustituirse la norma básica que define los compromisos de cada plan cuatrienal. Se ha modificado el régimen de la licencia de instalaciones, debido a la implantación de la autorización ambiental integrada de la Ley 16/2002. El régimen de contratos administrativos ha sido alterado por el Reglamento de la LCAP. La LOE ha sido parcial, pero significativamente, afectada por la Ley de acompañamiento para 2003. A ello hay que añadir sentencias que por la vastedad de sus resultados equivalen a una profunda reforma legal, como ha sucedido con la derogación del RD 1867/1998 por la jurisprudencia de la Sala 3ª del TS.



Es por ello y por la existencia de reformas menores en muchas de las normas civiles que se manejan en el libro, por lo que sus autores nos presentan una edición que renueva profundamente el contenido de las ediciones anteriores.



Esta nueva edición contiene un tratamiento más profundo de materias que en anteriores ediciones estaban simplemente bosquejadas. En especial, este esfuerzo de profundización y perfeccionamiento es palpable en el Derecho urbanístico, en el Derecho de arrendamientos de vivienda, en el régimen de medianerías y servidumbres fundiarias y en la modificación y subrogación de préstamos hipotecarios. La nueva edición respeta el modelo y el objetivo que persiguieron las ediciones anteriores: ofrecer en el mínimo espacio posible y de una forma armoniosa la información jurídica útil para el lector. En cuanto a su contenido, los autores exponen el régimen de las declaraciones de obra nueva, de las diversas licencias requeridas para la construcción y utilización de edificaciones, el régimen de vecindad, medianerías y servidumbre de distancias y vistas del Código Civil, el contrato de obra y otros contratos que tienen por objeto directo la edificabilidad de solares e inmuebles (permutas inmobiliarias, derechos de vuelo y superficie), las garantías de los adquirentes de viviendas, créditos hipotecarios, arrendamiento de viviendas, los diversos tipos de conjuntos inmobiliarios, las cooperativas de viviendas, el régimen de VPO, el estatuto de los agentes de la edificación.



El libro se abre con un útil índice legislativo donde se recogen todas las disposiciones normativas citadas en el texto: convenios internacionales, legislación comunitaria, estatal y autonómica.