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A lo largo del presente se exponen, en primer lugar, los derechos reales de garantía, atendiendo especialmente a ofrecer una visión actualizada y realista de la hipoteca, como instrumento económico y figura jurídica estelar de la sociedad contemporánea. Seguidamente, se consideran los derechos reales de adquisición preferente, la posesión y el Derecho hipotecario o Derecho inmobiliario registral. La causa fundamental de esta nueva edición radica en la publicación de la Ley 24/2005, de 18 de noviembre, oficialmente denominada de reformas para el impulso de la productividad, dada su incidencia en el ámbito de la fe pública y en el régimen corporativo y disciplinario de Notarios y Registradores de la Propiedad, con la consiguiente reforma de numerosos preceptos hipotecarios que son objeto de la debida consideración a lo largo de la obra Los derechos reales de garantía. La prenda. La hipoteca. La obligación garantizada. El objeto de la garantía hipotecaria. Contenido y efectos de la hipoteca. La ejecución de la hipoteca. Las garantías reales mobiliarias sin desplazamiento posesorio. La anticresis. Los derechos de adquisición preferente. La posesión. Adquisición, continuación y pérdida de la posesión. Los efectos de la posesión. Derecho hipotecario. El objeto de la publicidad inmobiliaria. El procedimiento hipotecario. La inscripción y sus efectos. La fe pública registral. Las anotaciones preventivas y los restantes asientos registrales