En algunas ocasiones las existencias pueden estar erróneas o no se lo podremos conseguir en el plazo señalado. Confiamos en su comprensión y le agradecemos la confianza depositada. Esperamos no defraudarle.
El colectivo notarial viene reivindicando en los últimos tiempos el desempeño de ciertas funciones que, trascendiendo de su tradicional labor como fedatarios públicos, se concretan en un control de legalidad de los negocios escriturados, dotando a éstos de una presunción de validez de la que carecen los negocios documentados en forma privada. En último término, esto supondría una considerable limitación del ámbito en que se desenvuelve la calificación registral, que no podría cuestionar la validez sustantiva del negocio documentado en la escritura presentada, trastocándose las bases de nuestro sistema de seguridad jurídica. Ante tal estado de cosas, el presente trabajo realiza un riguroso estudio sobre el alcance y contenido de la función notarial en relación con la legalidad, basándose en las normas del Derecho español, la jurisprudencia, la doctrina y la panorámica del Derecho comparado en relación con los posibles modelos de seguridad jurídica y, en definitiva, el distinto papel que puede cumplir el Registro de la Propiedad. En este sentido, no hay que olvidar que la cuestión registral está en la base del problema sobre el control de la legalidad por parte del Notariado y la presunción de validez de los documentos notariales.
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