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LA CALIFICACIÓN DE LOS ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS
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LA CALIFICACIÓN DE LOS ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS

978-84-16203-29-1 / 9788416203291

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En los edificios hay dos clases de elementos, instalaciones y servicios, unos que son comunes y otros exclusivos de cada propietario.

Los primeros son los que menciona el artículo citado 396 CC. En cuanto a los segundos, en principio, se podría señalar que son individuales aquellos que no tengan relación de dependencia con los generales del edificio.
Ahora bien, esto no siempre es fácil, y de ahí los problemas que ocasiona. No hay duda en cuanto a las instalaciones de carácter exclusivamente privado: por ejemplo, las interiores de electricidad, agua, teléfono, etc., pero no es tan evidente si hablamos de conducciones de desagüe, calefacción, antena colectiva de televisión, y aquellos que pasan, vienen o llevan a los servicios generales del inmueble.

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